要保住出租率就意味着关莎必须去经营小户型，雨露均沾，如果想在这个基础上提高利润率，只能尽量找一些房龄新一些的房子，最好是简装过的非毛坯房, 这样装修费还能再省出几个铜板。
    “沈俪姐, 我们只能尽可能多挖一些大户型的房子，但也不能挖太多, 否则出租率可能就要降低了。”
    “平均一点怎样？”沈俪说，“我们现在一室一厅和二室一厅的占了70%，想办法降低到60%呢？”
    “我觉得这个可以。”
    关莎于是又重新计算了下成本, 如果一室一厅和二室一厅各占30%，三室一厅和四室一厅各占20%，5年下来装修和家电的均摊成本占比为3.69%，非常喜人的数字。
    关莎将这个数字大概跟商诺说了一下，她说的是4%，但是商诺一听就否定了，“4%太理想了，家具家电会有损耗的，维修要钱，还有保洁”
    “家具家电损耗不可预测，维修也要看情况，保洁费这种固定支出确实要考虑，四室一厅的保洁费当然比一室一厅的贵不少, 但是利润还是不错的，我也算过……”
    关莎说着在商诺面前打开了电脑，不过电脑屏幕没有对着商诺, 而是对着她自己。
    
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