第492章 有历史局限性的操作
一般地去了。留下董彪被聂小七各种拷打逼问,就差动用十大酷刑了。
金沙蜀人这套玩法不新鲜。新鲜的是融资渠道里有人主动找到了董彪,提醒他可以把发展步子再大一点,再快一点。所以说资本的嗅觉是最灵敏的,金沙蜀人规模还小,在深镇这大工地上其实算不得个什么,不过就是有这样热心的伯乐,能从几百家公司中找出金沙蜀人这颗闪闪发亮的沙金来。
这时候的金沙蜀人,股权简单,资本金明白,管理层整齐有效,外围不但有董彪年青的校友朋友圈,头上更有聂家这种金字招牌。这样的纯民营公司,在这块不算成熟的市场上,就是块金玉般的宝贝。所以就算叶芦伟再不情愿,人家资本也会主动上门,要主动借钱给你发展。
整套方案甚至是资本方提供的主要框架,再由金沙蜀人一众精英补充完善的。这套方案的核心,就是以城市商业中心地块做为抵押借出钱来,再投资开发翻建成新商圈,然后租出去。建设期抵押物是土地,第一期建设完成后,再以租金收益做就应收款抵押,进行第二次融资。这样逐期开发,等房价上涨到一定程度,再挂牌出售或者继续收租。
这事通闻于天下,干得最成功的,就是新闻里的英国人李某某,他家也是改革之初进入内地
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