还没算呢，所以说以后中海步行街的房租大涨有什么奇怪的呢？

    或许有人说“雅熙”现在因为市场竞争小，而且它的销售高，不具有普遍代表性，那就以“都市心情”为例，它现在的销售额月均100万，因为促销力度大，毛利率应该在55%左右，按照上述计算方法，它一年的纯利润也有500万，对于它来说房租涨到500万，它也会接着做，虽然利润会少了，只有七八十万，但是这家店的广告效应对他们做加盟市场的好处是巨大的，同时清库能力也是一个重要的考虑因素。

    所以现在中海步行街已经有人高价求租，100平方的店铺，叫价80万的，甚至100万的已经有了，如果现在有商铺放到张大明面前，就算是150万，他狠一狠心也会拿下来的，拿下来的结果就是以后中海步行街再有商铺出来，都只会是150万以上了，租金就是这么被拉上去的。

    同样的计算方式套用到飞龙路商圈，“雅熙”在这里的两间店铺，100平方一年的销售额有接近500万，毛利有300万，租金就算涨到100万/年，他也可以大赚一百多万，所以说飞龙路商圈未来涨到40万/间/年是必然的，甚至会一直涨到整个商圈一大部分租户会亏损，只有一小部分自身产品好
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