人惊讶的是星湖的负债率增加度通过资本运作以有限制的资源最大限度的调动巨额资本才会从已经到来的房地产盛宴中攫取最大的利润。

    零二年末星湖实业负债率高达７o％通过各种渠道、手段融资将近三十亿疯狂收购优质烂尾楼的同时还吃下未名湖南岸大片的土地星湖实业手里有八处烂尾楼项目、一千六百亩的储备土地。

    鹏润家园从三月中旬开盘预售当时基价为一万两千八到十二月基价已经达到一万五千六全年增幅过３o％星湖地产手里的那些套型不合理、位置不理想的住宅也销售一空。姚溪籍数十名房产投资人在鹏润家园投资中获得颇丰。星湖地产在八月、十月相继开盘的云都广场、世茂大厦在一个月之内就销售一空这样优异的销售成绩姚乡投资人功不可没。房市的火暴也吸引更多的资金涌入这座城市一类地区的均价已经跃过九千元大关开盘万元以上的精品楼盘比比皆是。

    星湖实业在烂尾楼上的巨大成功刺激更多的开商挤入烂尾楼开行业昔日那些城市的疮疤一时间炙手可热起来在这一年里这座城市将近有一半的烂尾楼的产权生转移市政府在房地产繁荣的光环下欣然起草零三年解决所有烂尾楼的历史遗留问题的计划书似乎谁也没有注意到光环下的隐忧。


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