五百亩的住宅建设用地。这样不算经济适用房的建设用地天星湖手里的储备土地达到九百六十亩之多。按照南港投资开公司跟国土部门的协议南港投资获得购地巨款中的一个亿这部分钱将用于南港新城的市政投资。

    南港投资开公司与国土部的土地转让收益分配方案是：公共设施建设用地之外商业住宅用地的销售以每亩二十万为基价第二年基价提高到每亩三十万以后每年以２o％的增幅递增。

    南港投资开公司通过两大宗土地买卖筹集资金高达一点九个亿并获得天星湖２o％的股权天星湖此时地净资产高达４.２亿。

    在七八月间星湖苑的平均售价为每平方米一千八。随着南港新城宣传力度地加强星湖苑到九月底的售价达到一千九百八十元。九月开盘的豪城花园预售价格为一千九百二十元。

    当然南港投资开公司跟豪城刘华东签订的赢余分成协议定下的基价是一千七百元。

    南港投资开公司除了促进公共实施建设最重要的任务就是拆迁与平整南港新区规划范围的所有土地。干净利索的土地对开商更具备吸引力缩短开周期减少因拆迁而引起的纠纷更不需要原地安置拆迁户而挤压开利润。更重要一点前期的拆迁成本低廉二零零零年拆迁补偿标准
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