第三部  第二十四章  未尝不是一件好事            九月二十六日静海大厦又组织了一次拍卖静海建总只愿意将底价再往下压低二百万拍卖再度流拍。

    九月二十八日静海市新行政中心大楼奠基标志着新区开正式揭开序幕。次日四家联合投资的南港大厦奠基标志着南港新城的建设揭开序幕。

    经过七**三个月的营销星湖苑的空置率降低到15％回笼资金三千七百万。

    位于6洪镇东的滨湖花园经济适用房项目开也到了结构封顶的阶段虽然交房时间还拖到明年五六月份但是在取得预售许可之后房源在很短的时间内就预售一空。扣除应偿还的五千万银行贷款与应支付的二千四百万工程款天星湖在批经济适用房开项目上赢利达到三钱六百万。

    经济适用房的利润率虽然低（其实也不低天星湖只在前提投入三千万其他的资金都是来源于银行贷款与工程垫款）但是开周期只有一年半到两年的时间资金回笼的时间更短几乎开盘预售就能收回所有的房款工程款与银行贷款可以拖到明年项目结束时结算清偿这时差不多为天星湖多筹集了近一个亿的资金。

    天星湖尝到经济适用房项目开的甜头只要操作得当年利润率比商品住宅只
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