我看过，报表连续三年都是亏的，还想扩张……蛋壳上市后直接都破发了，头部公司都混成这样，非头部的更惨。
    关莎：……
    任天行：（文件）《长租公寓行业发展报告》
    关莎点开文件，仔细浏览了一遍，看到一段关键信息：长租公寓在入住率在95%的情况下，拿房成本达到租金收入的60%则息税前利润率为0；人房比达到11人/百间则息税前利润率也将为0；综合来看，55%的拿房成本占比和百间65%的入住率是盈利的临零界点。
    任天行：相当于你55块拿来的房子，要100块租出去，而且得有65%以上的房子都租出去，你才有可能不亏钱，注意我说的哦，是不亏钱，还不是赚钱。
    任天行紧接着就把上市的那两家长租公寓的公开报告发给了关莎。
    任天行：蛋壳的租客入住率也就七八成，空置率还是比较高的，租不出去的那些房子，房租还是要付给房东，流动性压力很大，万一遇到什么不好的情况空置率提高，资金链就有可能断裂，现在不是一个什么冠状病毒来了么？不知道会不会对租房市场有什么其他影响，但这种呼吸道的疾病，肯定都怕传染，我估计合租房肯定是要凉凉一段时间了……
    【关莎此时盯着任
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